职责描述： 1、根据集团下达年度销售任务盘点货量、草拟年度销售计划、销售风险识别。根据年度销售计划进行月度任务分解，并确保达成。 2、销售案场管理：包含管理制度制定、销售费用预算管理、销售团队人员管理及培养。 3、市场需求和产品销售情况进行分析，制定价格方案、续卡方案、开盘方案等，对销售策略提出调整建议。 4、 指导下属收集信息、评估客户资信及对公司的重要程度，审批客户资信额度，并随时跟踪资信使用情况，确保其处于正常范围；分析应收帐反馈信息，指导下属提高回款技能，确保货款顺利回收。 5、及时、准确掌控销售数据，保证销售信息的及时性、准确性和完整性，为销售等决策的制定提供支持。 6、组织建立销售期间客户档案，拜访、维护重要客户关系，监督、检查销售人员对客户的定期访问情况； 任职要求： 1、5年以上房产销售经验，有新项目首开成功操盘经验优先。 2、熟悉房地产经济、市场营销知识；对建筑、工程管理知识有一定了解； 3、具有较强的计划控制能力和协调组织能力，很强的沟通表达能力。